271 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 137,8 m² · constr. 2021 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 353 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867442868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
63048867442868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 541 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 687 038 $ Poids 83 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 539 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 163 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 043 $ Poids 74 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 121 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 224 428 $ Poids 72 % |
| 5 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 391 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 529 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 183 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 435 $ Poids 65 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 682 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 253 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +61 784 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 693 931 $ Poids 59 % |
| 9 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 355 431 $ Poids 51 % |
| 10 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 905 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 109 $ Poids 51 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 144 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −29 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 545 913 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.