303-305 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 115,2 m² · constr. 2020 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 400 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867443255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
63048867443255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 213 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +26 771 $ | 632 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 213 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 76 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 414 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 693 911 $ Poids 71 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 474 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 628 005 $ Poids 67 % |
| 5 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 210 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 206 402 $ Poids 63 % |
| 6 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 661 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 121 $ Poids 59 % |
| 8 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 210 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 638 216 $ Poids 58 % |
| 9 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 557 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 746 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 607 186 $ Poids 56 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 343 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 693 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 985 $ Poids 54 % |
| 12 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 480 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 650 837 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.