288 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 275,1 m² · constr. 2021 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 486 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867443492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
63048867443492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 229 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 979 583 $ Poids 66 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 333 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +68 087 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 806 665 $ Poids 64 % |
| 3 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 255 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 949 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 264 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +79 725 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 922 157 $ Poids 58 % |
| 5 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 501 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −50 609 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 000 776 $ Poids 50 % |
| 6 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 914 701 $ Poids 45 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 153 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +86 104 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 879 645 $ Poids 43 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 756 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 811 746 $ Poids 30 % |
| 9 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +15 790 $ | 876 933 $ Poids 27 % |
| 10 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 274 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 802 542 $ Poids 26 % |
| 11 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +57 736 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 803 366 $ Poids 25 % |
| 12 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 686 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 687 726 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.