292 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 88,5 m² · constr. 2021 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 307 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867443535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
63048867443535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 168 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 720 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 368 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 526 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 499 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 557 321 $ Poids 89 % |
| 4 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 160 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 293 $ Poids 88 % |
| 5 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 107 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 642 $ Poids 85 % |
| 6 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 448 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 554 619 $ Poids 84 % |
| 7 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 547 236 $ Poids 82 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 680 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 596 370 $ Poids 81 % |
| 9 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 594 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +11 978 $ | 163 780 $ Poids 79 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 719 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 498 988 $ Poids 79 % |
| 11 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 714 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 590 574 $ Poids 77 % |
| 12 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 542 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 537 089 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.