283 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 115,5 m² · constr. 2021 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867443943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
63048867443943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 198 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 635 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 253 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 088 $ Poids 75 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 416 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 697 781 $ Poids 70 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 487 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 631 971 $ Poids 67 % |
| 5 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 146 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 207 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 803 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 665 020 $ Poids 60 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 214 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 029 $ Poids 59 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 531 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 679 047 $ Poids 58 % |
| 9 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 526 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 610 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 283 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 697 633 $ Poids 55 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 622 475 $ Poids 51 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 566 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.