313 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 195,2 m² · constr. 2019 · terrain 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 400 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867444320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
63048867444320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 359 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 850 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 394 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 650 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 252 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 740 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 298 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −43 344 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 781 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 306 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 778 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 335 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 805 699 $ Poids 61 % |
| 7 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 343 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 756 507 $ Poids 60 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 226 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −42 010 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 744 430 $ Poids 58 % |
| 9 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 308 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −58 154 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 776 378 $ Poids 56 % |
| 10 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 914 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 619 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 360 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −58 134 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 673 113 $ Poids 53 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 679 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 832 862 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.