321 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 185,8 m² · constr. 2019 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 479 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867444394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
63048867444394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 93 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 352 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 633 727 $ Poids 90 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 373 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 830 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 269 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 760 588 $ Poids 69 % |
| 4 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 295 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 786 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 287 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 724 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 374 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 602 598 $ Poids 62 % |
| 7 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 915 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 604 878 $ Poids 62 % |
| 8 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 323 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 625 586 $ Poids 59 % |
| 9 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 633 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 812 944 $ Poids 58 % |
| 10 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 359 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 711 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 271 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −59 772 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 764 630 $ Poids 53 % |
| 12 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 382 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 739 873 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.