325 Rue MYLENE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 150,6 m² · constr. 2019 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 382 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867444427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
63048867444427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 368 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 545 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 347 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 634 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 355 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 712 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 71 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 608 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 345 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 703 953 $ Poids 63 % |
| 6 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 372 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 645 120 $ Poids 63 % |
| 7 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 108 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 721 580 $ Poids 60 % |
| 8 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 328 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 572 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 328 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 719 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 309 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 569 256 $ Poids 53 % |
| 11 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 285 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 232 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 916 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 548 620 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.