312 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 80,5 m² · constr. 2021 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867444695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
63048867444695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 4 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 402 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 530 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 568 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 605 185 $ Poids 83 % |
| 4 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 608 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 219 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 652 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 562 320 $ Poids 80 % |
| 6 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 533 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 669 848 $ Poids 79 % |
| 7 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 636 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 566 095 $ Poids 78 % |
| 8 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 736 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 589 193 $ Poids 76 % |
| 9 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 725 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 522 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 532 795 $ Poids 76 % |
| 11 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 278 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 406 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 688 119 $ Poids 75 % |
| 12 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 688 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 491 421 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.