342 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 146,3 m² · constr. 2020 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867445121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
63048867445121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 297 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 628 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 396 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 541 074 $ Poids 82 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 321 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 704 802 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 112 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 697 671 $ Poids 64 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 367 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 712 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 135 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 715 676 $ Poids 59 % |
| 8 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 336 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 229 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 367 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 640 074 $ Poids 57 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 536 $ Poids 51 % |
| 11 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 558 900 $ Poids 48 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 643 162 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.