341-343 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 132,3 m² · constr. 2021 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867445235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
63048867445235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 279 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 673 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 265 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 603 644 $ Poids 76 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 365 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 220 276 $ Poids 73 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 408 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 133 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 679 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 617 276 $ Poids 60 % |
| 7 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 128 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 930 $ Poids 58 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 387 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 884 $ Poids 52 % |
| 9 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 389 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 520 914 $ Poids 51 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 606 $ Poids 50 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 977 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 732 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 090 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.