334 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 248,1 m² · constr. 2020 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 533 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867445510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
63048867445510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 446 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 760 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 406 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 871 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 247 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 877 359 $ Poids 74 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 320 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 832 802 $ Poids 63 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 310 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 929 415 $ Poids 61 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 105 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 902 461 $ Poids 59 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 336 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +67 411 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 834 707 $ Poids 53 % |
| 8 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 764 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 769 181 $ Poids 44 % |
| 9 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 871 277 $ Poids 44 % |
| 10 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 435 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +78 040 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 853 730 $ Poids 36 % |
| 11 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 763 904 $ Poids 34 % |
| 12 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 916 m · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 832 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.