333-335 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 169,4 m² · constr. 2020 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 410 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867445634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
63048867445634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 268 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 608 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 349 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 578 545 $ Poids 84 % |
| 3 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 289 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +16 208 $ | 602 043 $ Poids 68 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 934 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 581 392 $ Poids 68 % |
| 5 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 226 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 757 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 426 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 683 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 532 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 781 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 414 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 332 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 800 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 210 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 732 341 $ Poids 57 % |
| 10 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 839 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 675 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 96 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 646 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 182 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 764 720 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.