331 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 146,4 m² · constr. 2020 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867445824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
63048867445824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 329 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 541 236 $ Poids 84 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 629 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 283 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 705 049 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 83 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 603 060 $ Poids 70 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 419 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 697 892 $ Poids 62 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 712 387 $ Poids 60 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 328 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +4 835 $ | 229 952 $ Poids 59 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 187 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 715 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 440 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 640 263 $ Poids 56 % |
| 10 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 559 085 $ Poids 51 % |
| 11 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 844 089 $ Poids 48 % |
| 12 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 686 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.