434 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 97,5 m² · constr. 2018 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867446073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
63048867446073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 73 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 613 388 $ Poids 98 % |
| 2 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 251 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 492 $ Poids 95 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 426 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 553 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 564 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 242 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 663 $ Poids 88 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 188 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 636 253 $ Poids 88 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 443 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 745 255 $ Poids 85 % |
| 8 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 484 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 394 $ Poids 82 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 522 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 516 937 $ Poids 76 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 305 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 932 $ Poids 76 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 729 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +9 732 $ | 168 741 $ Poids 75 % |
| 12 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 581 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 616 734 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.