438 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 102,6 m² · constr. 2019 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867446272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
63048867446272800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 78 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 632 475 $ Poids 99 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 175 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 654 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 232 $ Poids 91 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 408 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 570 250 $ Poids 87 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 364 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 581 278 $ Poids 83 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 161 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +23 796 $ | 596 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 236 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 048 $ Poids 76 % |
| 8 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 439 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 769 282 $ Poids 74 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 494 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 559 515 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 638 $ Poids 71 % |
| 11 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 82 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 771 $ Poids 69 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 868 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 596 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.