468 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 146,1 m² · constr. 2018 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 397 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867446921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
63048867446921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 264 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 622 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 335 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 535 649 $ Poids 83 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 697 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 148 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 887 $ Poids 70 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 474 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 690 727 $ Poids 61 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 472 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 705 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 391 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 227 792 $ Poids 58 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 252 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 708 801 $ Poids 58 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 487 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 633 598 $ Poids 54 % |
| 10 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 131 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 504 035 $ Poids 49 % |
| 12 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 834 876 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.