603 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 755 $/m² · 91,2 m² · constr. 2018 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 375 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
63048867447195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 141 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 349 $ Poids 99 % |
| 2 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 546 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 138 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 595 047 $ Poids 90 % |
| 4 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 397 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 536 583 $ Poids 88 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 498 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 499 124 $ Poids 87 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 563 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 720 051 $ Poids 87 % |
| 7 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 526 507 $ Poids 83 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 609 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 596 600 $ Poids 83 % |
| 9 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 579 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +24 175 $ | 525 442 $ Poids 82 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 193 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 593 700 $ Poids 82 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 398 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 985 $ Poids 82 % |
| 12 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 586 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 835 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.