607 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 156,1 m² · constr. 2018 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 383 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
63048867447267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 467 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 551 871 $ Poids 87 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 132 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 642 835 $ Poids 77 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 84 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 578 761 $ Poids 76 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 90 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 969 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 552 $ Poids 64 % |
| 5 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 319 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 615 987 $ Poids 64 % |
| 6 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 559 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 652 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 251 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +10 805 $ | 575 356 $ Poids 61 % |
| 8 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 929 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 554 685 $ Poids 59 % |
| 9 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 733 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 987 413 $ Poids 59 % |
| 10 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 391 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 730 032 $ Poids 56 % |
| 11 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 569 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 712 897 $ Poids 55 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 319 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −41 742 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 746 289 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.