609-611 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 119,6 m² · constr. 2017 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 366 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
63048867447338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 289 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 634 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 74 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 629 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 129 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 230 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 679 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 744 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 579 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +1 934 $ | 206 822 $ Poids 63 % |
| 7 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 639 376 $ Poids 57 % |
| 8 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 524 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 580 913 $ Poids 57 % |
| 9 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 101 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 136 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 702 $ Poids 55 % |
| 10 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 510 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 798 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 664 789 $ Poids 54 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 833 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +35 240 $ | 522 731 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.