470 Rue MOLINA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 207 m² · constr. 2018 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 404 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
63048867447370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 220 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 797 837 $ Poids 86 % |
| 2 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 555 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +28 735 $ | 870 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 502 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 757 445 $ Poids 75 % |
| 4 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 120 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 667 692 $ Poids 69 % |
| 5 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 588 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 792 791 $ Poids 68 % |
| 6 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 607 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 688 089 $ Poids 67 % |
| 7 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 524 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 759 801 $ Poids 65 % |
| 8 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 144 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 798 179 $ Poids 63 % |
| 9 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 605 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 773 779 $ Poids 55 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 125 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 825 904 $ Poids 53 % |
| 11 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 375 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +66 109 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 854 140 $ Poids 48 % |
| 12 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 806 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 702 836 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.