474 Rue MOLINA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 284,2 m² · constr. 2019 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 533 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
63048867447433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 206 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 005 281 $ Poids 62 % |
| 2 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 187 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 955 395 $ Poids 62 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 488 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 985 999 $ Poids 58 % |
| 4 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 920 163 $ Poids 50 % |
| 5 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 630 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +82 462 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 813 710 $ Poids 48 % |
| 6 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 611 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +95 428 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 929 960 $ Poids 44 % |
| 7 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +7 895 $ | 880 993 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 243 $ Poids 23 % |
| 9 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 654 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 807 708 $ Poids 21 % |
| 10 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +69 983 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 809 363 $ Poids 20 % |
| 11 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 392 520 $ Poids 20 % |
| 12 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 933 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 691 470 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.