478 Rue MOLINA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 247,4 m² · constr. 2019 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 528 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
63048867447535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 650 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 755 576 $ Poids 77 % |
| 2 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 250 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 872 290 $ Poids 75 % |
| 3 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 631 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 866 457 $ Poids 73 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 561 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 828 130 $ Poids 58 % |
| 5 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 200 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −33 107 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 897 102 $ Poids 58 % |
| 6 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 508 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 923 741 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 544 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 829 952 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 866 328 $ Poids 48 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 835 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 764 912 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 225 $ Poids 34 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 647 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +76 801 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 848 881 $ Poids 33 % |
| 12 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 369 307 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.