482 Rue MOLINA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 159,8 m² · constr. 2019 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
63048867447745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 417 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 560 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 135 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 588 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 182 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 653 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 288 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +13 507 $ | 583 978 $ Poids 65 % |
| 5 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 572 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 662 441 $ Poids 63 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 290 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 625 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 970 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 563 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 328 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 757 853 $ Poids 59 % |
| 9 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 766 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 997 035 $ Poids 59 % |
| 10 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 78 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +72 106 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 734 914 $ Poids 58 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 379 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 741 113 $ Poids 55 % |
| 12 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 166 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 734 208 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.