617 Rue MARQUETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 7 684 $/m² · 66,2 m² · constr. 2017 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
63048867447758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 255 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 520 $ Poids 78 % |
| 2 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 540 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 600 535 $ Poids 69 % |
| 3 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 824 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 475 386 $ Poids 69 % |
| 4 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 823 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 477 922 $ Poids 68 % |
| 5 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 623 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 571 753 $ Poids 68 % |
| 6 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 831 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 425 426 $ Poids 67 % |
| 7 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 845 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 572 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 729 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 440 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 663, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-23 · 309 m · Vendu 505 000 $ (7 526 $/m²) 67,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 782 $ Poids 61 % |
| 10 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 680 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 472 741 $ Poids 58 % |
| 11 | 583, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 665 m · Vendu 435 000 $ (6 033 $/m²) 72,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 485 785 $ Poids 58 % |
| 12 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 981 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 439 352 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.