469-471 Rue MOLINA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 123,8 m² · constr. 2018 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
63048867447790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 116 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 642 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 198 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +20 822 $ | 648 510 $ Poids 87 % |
| 3 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 491 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 210 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 568 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 652 460 $ Poids 65 % |
| 5 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 588 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 592 091 $ Poids 59 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 87 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 713 025 $ Poids 58 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 199 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 775 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 577 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 174 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 695 575 $ Poids 57 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 834 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 632 $ Poids 55 % |
| 10 | 572, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 521 087 $ Poids 52 % |
| 11 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 481 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 665 698 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 044 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.