486 Rue MOLINA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 7 976 $/m² · 70,2 m² · constr. 2018 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
63048867447954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 550 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 619 570 $ Poids 82 % |
| 2 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 737 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 454 238 $ Poids 74 % |
| 3 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 832 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 493 530 $ Poids 73 % |
| 4 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 834 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 439 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 617 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 195, rue Kerne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 863 m · Vendu 438 500 $ (6 246 $/m²) 70,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 487 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 853 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 589 857 $ Poids 68 % |
| 8 | 588, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 625 m · Vendu 485 000 $ (6 218 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 500 816 $ Poids 68 % |
| 9 | 626, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 271 m · Vendu 240 000 $ (3 846 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 212 $ Poids 67 % |
| 10 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 750 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +7 068 $ | 202 997 $ Poids 67 % |
| 11 | 587, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 679 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 542 $ Poids 67 % |
| 12 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 293 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 504 163 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.