613 Rue MARQUETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 94,9 m² · constr. 2016 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 301 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867447957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
63048867447957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 91 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 73 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 192 $ Poids 95 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 321 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 541 419 $ Poids 95 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 298 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 551 946 $ Poids 94 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 240 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 598 963 $ Poids 92 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 66 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 622 673 $ Poids 83 % |
| 7 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 594 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 727 604 $ Poids 83 % |
| 8 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 571 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 504 586 $ Poids 79 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 652 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 531 525 $ Poids 78 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 391 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 414 $ Poids 78 % |
| 11 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 742 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 165 162 $ Poids 76 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 610 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 530 889 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.