615 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 84,7 m² · constr. 2018 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867448400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
63048867448400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 95 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 537 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 353 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 552 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 513 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 535 705 $ Poids 86 % |
| 4 | 548, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 563 m · Vendu 522 000 $ (6 120 $/m²) 85,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 578 946 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 550 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +24 175 $ | 507 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 568, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-13 · 586 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 362 $ Poids 85 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 512 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 480 745 $ Poids 85 % |
| 8 | 539, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-19 · 628 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 567 645 $ Poids 82 % |
| 9 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 643 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 575 828 $ Poids 82 % |
| 10 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 618 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −7 249 $ | 694 048 $ Poids 78 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 438 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 690 $ Poids 78 % |
| 12 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 528 772 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.