623 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 149,6 m² · constr. 2017 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 417 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867448616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
63048867448616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 182 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 626 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 501 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 538 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 55 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 703 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 402 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 600 772 $ Poids 65 % |
| 5 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 140 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 564 330 $ Poids 60 % |
| 6 | 565, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 655 m · Vendu 851 900 $ (5 201 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +85 190 $ | 970 510 $ Poids 55 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 666 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 695 237 $ Poids 55 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 486 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 713 007 $ Poids 55 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 655 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 637 137 $ Poids 54 % |
| 10 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 329 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +8 104 $ | 562 253 $ Poids 52 % |
| 11 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 507 193 $ Poids 49 % |
| 12 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 710 695 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.