616 Rue MARQUETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 141 m² · constr. 2016 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 342 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867448803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
63048867448803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 78 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 22 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 190 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 606 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 467 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 522 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 372 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 581 547 $ Poids 65 % |
| 5 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 612 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +967 $ | 222 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 691 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 687 150 $ Poids 58 % |
| 7 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 621 869 $ Poids 55 % |
| 8 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 672 921 $ Poids 55 % |
| 9 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 316 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +70 126 $ · Ajust. âge +14 873 $ | 687 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 492 174 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 462 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 691 523 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 444 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.