639 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 97,7 m² · constr. 2015 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867449814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
63048867449814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 82 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 606 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 389 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 546 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 397 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 604 563 $ Poids 92 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 123 $ Poids 89 % |
| 5 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 117 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 569 026 $ Poids 89 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 214 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 627 851 $ Poids 87 % |
| 7 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 561 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 510 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 484 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +16 923 $ | 536 252 $ Poids 74 % |
| 9 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 763 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −18 122 $ | 735 181 $ Poids 71 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 670 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 111 $ Poids 70 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 787 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 536 581 $ Poids 69 % |
| 12 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 562 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 280 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.