643 Avenue VILLENEUVE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 112,4 m² · constr. 2015 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867449848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
63048867449848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 79 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 467 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 609 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 250 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 670 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 650 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 436 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 650 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 121 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 408 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 586 461 $ Poids 66 % |
| 7 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 88 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 623 378 $ Poids 66 % |
| 8 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 165 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 604 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 598 087 $ Poids 60 % |
| 10 | 691, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 713 m · Vendu 313 904 $ (2 970 $/m²) 105,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 774 $ Poids 58 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 938 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 640 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 295 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 641 329 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.