492 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 118,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867451110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
63048867451110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 421 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −20 822 $ | 593 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 153 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −10 636 $ | 193 573 $ Poids 71 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 717 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 585 048 $ Poids 67 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 124 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 596 936 $ Poids 66 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 475 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 635 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 643 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 656 208 $ Poids 58 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 626 675 $ Poids 52 % |
| 8 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 164 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 657 439 $ Poids 51 % |
| 9 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 700 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 615 199 $ Poids 46 % |
| 10 | 521, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 531 m · Vendu 471 000 $ (4 494 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 532 550 $ Poids 45 % |
| 11 | 545, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 541 016 $ Poids 45 % |
| 12 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 761 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 637 924 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.