496 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 123,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 418 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867451143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
63048867451143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 391 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +14 873 $ | 642 300 $ Poids 83 % |
| 2 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 127 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +967 $ | 208 950 $ Poids 77 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 686 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 095 $ Poids 76 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 121 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 646 023 $ Poids 74 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 446 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 563 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 688 963 $ Poids 53 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 613 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 706 743 $ Poids 49 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 686 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 571 991 $ Poids 47 % |
| 8 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 906 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 762 $ Poids 47 % |
| 9 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 960 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 586 638 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 890 $ Poids 45 % |
| 11 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 672 808 $ Poids 45 % |
| 12 | 702, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-11 · 681 m · Vendu 549 000 $ (4 733 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 659 971 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.