500 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 168,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867451176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
63048867451176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 444 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 507 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 642 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 802 $ Poids 80 % |
| 3 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 435 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 144 $ Poids 65 % |
| 4 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 262 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 626 $ · Ajust. âge −73 890 $ | 687 484 $ Poids 61 % |
| 5 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 506 059 $ Poids 61 % |
| 6 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 589 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −54 026 $ | 530 048 $ Poids 60 % |
| 7 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 583 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 749 $ Poids 57 % |
| 8 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 296 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 689 $ Poids 52 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 254 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 109 $ Poids 51 % |
| 10 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 658 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 346 $ Poids 50 % |
| 11 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 553 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 660 375 $ Poids 50 % |
| 12 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 906 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 914 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.