504-506 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 113,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 357 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867452232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
63048867452232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 299 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 637 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 364 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 680 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 521 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 698 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 74 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 208 246 $ Poids 61 % |
| 5 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 856 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 666 055 $ Poids 60 % |
| 6 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 596 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 634 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 187 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 698 631 $ Poids 58 % |
| 8 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 640 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 800 $ Poids 58 % |
| 9 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 601 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 611 233 $ Poids 58 % |
| 10 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 152 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −39 463 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 644 187 $ Poids 55 % |
| 11 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 542 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 618 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 622 988 $ Poids 53 % |
| 12 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 520 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 185 535 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.