508 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 013 600 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 407,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 651 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867452265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
852 000 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
63048867452265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 380 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +74 727 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 1 094 456 $ Poids 54 % |
| 2 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 597 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +152 746 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 213 580 $ Poids 23 % |
| 3 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +140 823 $ · Ajust. âge +23 685 $ | 1 059 018 $ Poids 11 % |
| 4 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 309 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 159 708 $ Poids 10 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 306 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 653 $ Poids 9 % |
| 6 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 108 853 $ Poids 7 % |
| 7 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +5 662 $ | 347 212 $ Poids 5 % |
| 8 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 589 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +135 750 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 823 058 $ Poids 4 % |
| 9 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 271 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 947 300 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.