510 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 033 700 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 371 m² · constr. 2021 · terrain 1 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 636 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867452298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
860 300 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
63048867452298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-03 · 350 m · Vendu 929 000 $ (2 645 $/m²) 351,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 083 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 1 036 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 572 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +96 463 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 147 847 $ Poids 39 % |
| 3 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie +92 612 $ · Ajust. âge +15 790 $ | 1 002 912 $ Poids 19 % |
| 4 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 279 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +162 682 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 101 390 $ Poids 19 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 307 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +178 653 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 1 141 826 $ Poids 18 % |
| 6 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +150 241 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 054 994 $ Poids 14 % |
| 7 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 392 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 921 828 $ Poids 10 % |
| 8 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 308 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 039 932 $ Poids 9 % |
| 9 | 476, Rue Lefebvre, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-14 · 598 m · Vendu 543 000 $ (2 016 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 868 $ · Ajust. superficie +102 531 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 784 409 $ Poids 7 % |
| 10 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 329 792 $ Poids 6 % |
| 11 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 293 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +149 924 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 926 275 $ Poids 6 % |
| 12 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 901 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.