538 Rue LORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 72,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867452950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
63048867452950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 284 m · Vendu 540 000 $ (6 708 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 759 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 727 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 179 289 $ Poids 75 % |
| 4 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 378 m · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 405 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 771 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 292 $ Poids 72 % |
| 6 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 821 m · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 404 286 $ Poids 72 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 878 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 398 306 $ Poids 70 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 887 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 888 $ Poids 69 % |
| 9 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 135 m · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 444, Place Tonia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 419 m · Vendu 499 900 $ (6 008 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 425 270 $ Poids 65 % |
| 11 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 968 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 629 $ Poids 65 % |
| 12 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 944 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 045 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.