511 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 251,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 511 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867452996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
63048867452996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 453 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 776 713 $ Poids 82 % |
| 2 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 363 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 332 $ Poids 78 % |
| 3 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 510 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 894 836 $ Poids 65 % |
| 4 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 109 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 848 904 $ Poids 63 % |
| 5 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 377 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 307 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 920 596 $ Poids 59 % |
| 7 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 370 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 189 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 888 026 $ Poids 46 % |
| 9 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 933 m · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 777 855 $ Poids 38 % |
| 10 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 911 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 783 882 $ Poids 38 % |
| 11 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 421 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie +84 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 576 $ Poids 34 % |
| 12 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 336 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 778 668 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.