293-295 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 101,5 m² · constr. 2022 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 355 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867453029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
63048867453029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 210 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 638 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 361 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 659 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 479 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 575 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 477 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 586 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 225 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +7 249 $ | 775 755 $ Poids 81 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 552 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +12 727 $ | 174 938 $ Poids 77 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 144 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 602 274 $ Poids 76 % |
| 9 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 563 917 $ Poids 76 % |
| 10 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 452 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 926 $ Poids 74 % |
| 11 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 103 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 883 $ Poids 70 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 630 998 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.