514 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867453321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
63048867453321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 184 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 685 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 518 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 483 921 $ Poids 87 % |
| 4 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 459 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 494 564 $ Poids 86 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 550 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 504 $ Poids 85 % |
| 6 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 430 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 577 152 $ Poids 84 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 511 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −11 230 $ | 148 820 $ Poids 82 % |
| 8 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 729 $ Poids 81 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 523 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 899 $ Poids 77 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 372 791 $ Poids 76 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 208 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −39 886 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 503 026 $ Poids 66 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 246 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 560 813 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.