518 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 130,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867453356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
63048867453356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 461 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 622 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 144 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 205 079 $ Poids 78 % |
| 3 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 162 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 632 214 $ Poids 76 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 259 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 633 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 487 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 558 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 102 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 535 528 $ Poids 54 % |
| 7 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 849 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 182 $ Poids 53 % |
| 8 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 812 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 046 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Lévesque, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 070 $/m²) 130,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 468 714 $ Poids 52 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 383 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 507 $ Poids 49 % |
| 11 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 251 $ Poids 45 % |
| 12 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 493 903 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.