299 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 193,6 m² · constr. 2021 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 386 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867454050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
63048867454050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Louis-Vanier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-13 · 297 m · Vendu 821 000 $ (4 170 $/m²) 196,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 855 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 409 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 317 m · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 745 256 $ Poids 73 % |
| 4 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 338 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 345 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −46 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 360 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 809 717 $ Poids 61 % |
| 7 | 489, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 402 m · Vendu 722 000 $ (3 539 $/m²) 204 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 520 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 760 896 $ Poids 58 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 218 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −44 575 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 748 965 $ Poids 56 % |
| 9 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 360 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −60 915 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 781 517 $ Poids 52 % |
| 10 | 562, Place Mori, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 665 m · Vendu 745 000 $ (4 238 $/m²) 175,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 836 922 $ Poids 52 % |
| 11 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 318 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +59 046 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 620 351 $ Poids 52 % |
| 12 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 984 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 622 794 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.