303 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 100,2 m² · constr. 2021 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 335 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867454082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
63048867454082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 185 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 631 275 $ Poids 98 % |
| 2 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 448 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +34 060 $ | 568 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 441 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 825 $ Poids 88 % |
| 4 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 325 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 653 119 $ Poids 88 % |
| 5 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 840 $ Poids 86 % |
| 6 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 260 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 766 930 $ Poids 84 % |
| 7 | 479, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-24 · 556 m · Vendu 149 727 $ (1 601 $/m²) 93,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 079 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +11 978 $ | 173 148 $ Poids 79 % |
| 8 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 557 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 510, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 416 m · Vendu 550 000 $ (6 132 $/m²) 89,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 191 $ Poids 78 % |
| 10 | 554, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 101 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 624 $ Poids 73 % |
| 11 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 109 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 595 910 $ Poids 72 % |
| 12 | 591, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 299 m · Vendu 570 000 $ (5 706 $/m²) 99,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 623 624 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.