311 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 146,6 m² · constr. 2021 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867454136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
63048867454136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 82 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 298 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 544 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 390 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 632 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 360 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 708 768 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 399 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 701 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 337 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 963 $ Poids 61 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 245 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 231 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 154 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 538 $ Poids 59 % |
| 9 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 434 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 643 689 $ Poids 56 % |
| 10 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 824, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 419 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 848 831 $ Poids 50 % |
| 12 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 364 780 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.