319 Rue MADELEINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 139,8 m² · constr. 2021 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867454199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
63048867454199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 325 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 691 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 364 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 712 $ Poids 81 % |
| 3 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 290 m · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 533 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 373 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 277 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 225 937 $ Poids 68 % |
| 6 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 36 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 686 511 $ Poids 60 % |
| 8 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 44 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +66 998 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 699 144 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 179 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 101 $ Poids 53 % |
| 10 | 866, rue Alain, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 691 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 604 $ Poids 52 % |
| 11 | 688, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-31 · 874 m · Vendu 310 000 $ (2 319 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 427 $ Poids 51 % |
| 12 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 716 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 550 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.