461 Rue MERCIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 268,3 m² · constr. 2018 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 590 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867455297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
63048867455297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-15 · 5 m · Vendu 850 000 $ (3 168 $/m²) 268,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 66 % |
| 2 | 472, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 552 m · Vendu 733 000 $ (3 159 $/m²) 232 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 784 928 $ Poids 65 % |
| 3 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 417 m · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 954 609 $ Poids 64 % |
| 4 | 501, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-13 · 507 m · Vendu 790 000 $ (3 451 $/m²) 228,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 898 573 $ Poids 60 % |
| 5 | 795, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 926 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 892 978 $ Poids 55 % |
| 6 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 304 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie +84 415 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 904 973 $ Poids 54 % |
| 7 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 359 m · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −61 037 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 976 172 $ Poids 47 % |
| 8 | 502, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 381 m · Vendu 710 000 $ (3 207 $/m²) 221,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +75 201 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 858 091 $ Poids 46 % |
| 9 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 857 m · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +65 670 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 792 094 $ Poids 31 % |
| 10 | 673, rue d'Auvergne, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 692 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 784 839 $ Poids 29 % |
| 11 | 752, Place de l'Alouette, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 789 500 $ (2 627 $/m²) 300,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 010 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge +3 948 $ | 856 158 $ Poids 26 % |
| 12 | 467, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-18 · 531 m · Vendu 657 500 $ (2 580 $/m²) 254,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 138 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 783 906 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.