530 Rue NICOLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 114,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,8 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 309 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867455524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
63048867455524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 15 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 170 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 643 213 $ Poids 79 % |
| 3 | 497, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 207 m · Vendu 599 000 $ (5 838 $/m²) 102,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 663 745 $ Poids 77 % |
| 4 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 287 m · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 596 264 $ Poids 68 % |
| 5 | 518, rue Mercier, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 331 m · Vendu 600 000 $ (6 173 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 644 726 $ Poids 66 % |
| 6 | 625, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 338 m · Vendu 524 000 $ (5 447 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 580 611 $ Poids 64 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 856 $ Poids 60 % |
| 8 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 853 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 633 843 $ Poids 60 % |
| 9 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 311 m · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 196 869 $ Poids 59 % |
| 10 | 577, rue Louis-Philippe, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 573 $/m²) 94,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 659, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 538 m · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 616 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 516, rue Louis-Cyr, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 440 m · Vendu 579 000 $ (5 638 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 664 737 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.